不動産契約をしたら「管理」もしてもらえる？

今まで契約をしたあと良く間違えられる誤解の一つに

 

〇「管理」もしている

〇「管理してもらっていると思い連絡したが、実は違った」

 

このように物件を借りていただいたお客様が思われている

実はとても多くいらっしゃいます。

 

結論から申し上げますと、
「賃貸契約・売買契約」と「不動産管理」は別のサービスです。

 

契約を締結しただけでは、
必ずしも物件の管理まで自動的に行われるわけではありません。

 

〇屋根から雨漏りがしている

〇シャッターの動きが悪くなった

〇建物・設備の点検、修繕の手配

 

など賃貸にはトラブルがつきものです

 

そこで私たちはオーナー様に代わって

物件を継続的に見守り、トラブルを未然に防ぐ業務を

別途管理費用としていただきオーナー様の面倒を私たちが代わりにおこなえるよう

オーナー様に提案をしております。

 

主な不動産管理業務には、以下のような内容が含まれます。

 

• 入居者・利用者からの問い合わせ対応
• 家賃・賃料の管理、滞納時の対応
• 建物・設備の点検、修繕の手配
• 無断改装・用途違反などの確認
• 退去時の立会い、原状回復の確認
• オーナー様への定期的な報告

※管理費用は、管理契約の内容によって異なります。

 

不動産管理は、
「何か起きてから」ではなく「何も起きない状態をつくる」ことが大切です。

 

不動産相談　Q＆A。オーナー様の声

 

60代・女性／工場オーナー（埼玉県行田市）

 

管理と聞くと、
「知らないうちに工事をされるのでは？」
という不安がありました。

こちらでは、
必ず確認してから進めてくれるので安心です。

管理をお願いしてからは、
何かあれば連絡をもらえ「何も問題がありません」という報告でも、
それが一番ありがたいです。