奈良の大仏預かります！代表のブログ

「倉庫を探しているのですが、何かありませんか？」そんな相談をいただいて、知り合いの不動産会社やオーナー様に聞いてみても、「今は本当にないね」と言われることがあります。実際、空き倉庫が少ない時期は、インターネットに情報があっても実際はなく知り合いに聞いても、本当に見つからないことがあります。でも、そんな時でも私たちは、できるだけオーナー様やお客様のところへ足を運んで、話を聞くようにしています。すると...

不動産の賃貸契約をするとき、「契約書に印紙は必要ですか？」「家賃が高いと印紙代も高くなるのですか？」と聞かれることがあります。実は、すべての賃貸契約で印紙が必要になるわけではありません。倉庫・工場・事務所など、建物を借りる一般的な賃貸借契約書は、原則として印紙は必要ありません。一方で、資材置場やトラック置場など、土地そのものを借りる契約では、印紙が必要になることがあります。ここで少し分かりにくいの...

経営者は決断することも多く毎日のように決断することがあるのが経営者の仕事ですが、どうしても決断してよいかどうか分からない場面も出てきます。熟考に熟考を重ねても決断しかねるような場面です。このような時にはどうすれば良いのでしょうか。T先生に聞いたことがあります。「その時にはサイコロを振ればいい。偶数が出ればＧＯ、奇数ならＮＯ、と決めて判断すればよい。なぜなら、もっとも決断に迷う場面とは可能性が五分五...

ごきげんよう！株式会社ソウコビズの公式キャラクター、**「ビズまる」**です。ビズまるは、ソウコビズのロゴから生まれた、まるくて親しみやすいキャラクターです。人と場所、そして仕事をつなぐことが大好き。倉庫・工場・事務所・土地など、「こんな場所を探している」「この物件をどう活用したらいいだろう」「誰に相談したらいいかわからない」そんな皆さまの困りごとに寄り添いながら、一緒に答えを探していきます。名前...

撮影や一時利用で倉庫をお探しの方から、「ホームページに掲載されている倉庫なら、そのまま撮影で借りられますか？」というお問い合わせを多くいただきます。当社ホームページに掲載している物件の中には、普段は物流倉庫として使用されている物件や、通常の賃貸物件として募集している倉庫もございます。そのため、「ホームページに掲載されているのに、なぜ撮影では借りられないの？」と思われる方もいらっしゃるかもしれません...

不動産会社への問い合わせは、少し緊張するものです。最近ではメールなどSNSも含めて電話する機会が減っているので私も初めて電話するお客様、誰が出るかわからない企業への電話は本当に緊張するものです。「いきなり電話して何を言えばよいのだろう」「まだ何も決まっていないけど相談していいのかな」「こんなことを聞いても大丈夫かな」「問い合わせたら、しつこく営業されないかな」そんな不安をお持ちの方も多いと思います...

先日、夜8時頃に六本木まで行った際、遠くから太鼓の音が聞こえてきました。「もしかすると、お祭りをやっているのかな」と思い麻布台ヒルズで開かれている盆踊りに寄ってみることに。会場は、大きなビルが立ち並ぶ都心の中にある八幡神社。普段は仕事をする人たちが行き交う場所ですが、その日は提灯が並び、盆踊りの音楽が流れ、いつもとはまったく違う雰囲気になっていました。高層ビルに囲まれた場所で盆踊りが行われている光...

最近、相続対策や相続した不動産の整理をきっかけに、土地や建物の売却を検討される方が増えています。しかし、いざ売却しようと思っても、「固定資産税はいくらかかっているのか」「不動産はどのくらいの評価になっているのか」「どのような書類を準備すればよいのか」など、分からないことも多いのではないでしょうか。不動産の売却では、固定資産税・都市計画税の金額を確認するために、公課証明書や評価証明書が必要になること...

これから初めて物件を貸出しする場合の管理はトラブルが少ないですがまれに途中から別の不動産会社が管理していた物件の管理をすることがあります。当社では、倉庫・工場・事務所などの管理を始める前に、必ず物件の状況や過去の経緯を確認させていただいております。管理会社が変更になる物件では、原状回復が終わっていなかったり、前管理会社がオーナー様へ確認せずに借主様へ説明していたりすることがあります。そのまま管理を...

昨年は、高校サッカー決勝今年の夏は、初めて高校野球の観戦に行ってきました。試合はすでに始まっておりグラウンドでは、選手たちが暑い中一つのボールを一生懸命に追いかけている姿が。その姿を見ていると、これまで毎日続けてきた練習や、仲間と甲子園を目指し励まし合ってきた時間が伝わってくるようでした。両校のベンチも見てみると試合に出ている選手だけでなく、ベンチから声を出す選手、スタンドで応援する家族や在校生や...