倉庫エージェント

先日、物件の退去前の撤去工事の立ち会いを行ってきました。忘れ物や処分する物が残っていないか、直す必要がある場所はないかを、一つずつ確認し「これは片付ける物ですか？」「こちらは、いつまでに直しますか？」こうして話をしながら確認することで、お互いの思い違いを減らしていきます。月末までにお引き渡しをする場合は、片付けや工事が間に合うよう、早めの準備が大切です。退去時は、室内の状態を一緒に確認し、鍵を受け...

先日、銀行のATMに立ち寄ったところ、いつもより多くの人が並んでいました。その日は15日。いわゆる「五十日（ごとうび）」。五十日とは、毎月5日・10日・15日・20日・25日・30日など、昔から企業の支払いや振り込みなどが集中しやすい日のことです。ATMの順番を待っていると、現金を引き出す人だけでなく、通帳記帳をしている人も意外と多いことに気がつきました。そこで、ふと思ったことがあります。今の時代...

むさしの村をご存じでしょうか。埼玉県加須市には、昔から親しまれている遊園地「むさしの村」があります。私が生まれたころに開園した歴史ある遊園地で、子どもの頃に遊びに行った思い出があります。大きなテーマパークとは違い、小さな子どもでも楽しめる乗り物や自然に触れられる体験があり、家族でゆっくり過ごせる場所です。実際に加須市以外のお会いした方に聞いてみると加須市というと圧倒的に『うどん』が有名と話す方が多...

先日、以前から気になっていた純水洗車。調べると近くでは熊谷にあったので仕事で熊谷市まで行った際に早速純水洗車を試してみることに。これまで普通の洗車でも十分きれいになると思っていたのですが、実際に試してみると、見た目がきれいになるのはもちろん車のボディを手で触ってみると、ワックスをかけたようなツルツルした感触があるのです。同じ洗車なのに、なぜこんなに違うのだろうと思い、少し調べてみると普段使っている...

名古屋ではアジア競技大会が開催されていたせいでしょうか。人の多さ、ホテルの料金が倍ぐらいにあがっていました。不動産の仕事をしているといったことがない街を歩くのが楽しみで今回は名古屋から初めて四日市駅で降りて歩いてみることに。駅を降りると駅前に昔ながらのアーケード１番街商店街を見かけました。昭和の頃には、きっとたくさんの人が行き交い、買い物をする人や、近所の人との会話でにぎわっていたのだと思います。...

動産の契約をする機会は、車の購入と比べてもそれほど多くありません。「この内容で大丈夫かな」「これはどういう意味だろう」そんな疑問が出てくるのも当然だと思います。少しでも不安が取り除かれるように最近、契約をした様子を少し修正しましたがこんな感じになります。契約だからこそ、急がず、わかりやすく。倉庫の賃貸契約には、普段聞き慣れない言葉もたくさんあります。私たちは、一つひとつ確認しながら、安心して契約し...

「賃貸または買付申込書を書きたいのですが、契約したことになり解約できませんか？」と聞かれることがあります。答えは、いいえ、まだ契約ではありません。申込書は、「この条件なら借りたい、買いたいです」という気持ちを、売主様に伝えるための書類です。たとえば、お店で欲しい商品を見つけて、「これを買いたいです」と伝えた段階に近いものです。まだ、お金を払って商品を受け取ったわけではありません。不動産も同じで、申...

「倉庫を探しているのですが、何かありませんか？」そんな相談をいただいて、知り合いの不動産会社やオーナー様に聞いてみても、「今は本当にないね」と言われることがあります。実際、空き倉庫が少ない時期は、インターネットに情報があっても実際はなく知り合いに聞いても、本当に見つからないことがあります。でも、そんな時でも私たちは、できるだけオーナー様やお客様のところへ足を運んで、話を聞くようにしています。すると...

不動産の賃貸契約をするとき、「契約書に印紙は必要ですか？」「家賃が高いと印紙代も高くなるのですか？」と聞かれることがあります。実は、すべての賃貸契約で印紙が必要になるわけではありません。倉庫・工場・事務所など、建物を借りる一般的な賃貸借契約書は、原則として印紙は必要ありません。一方で、資材置場やトラック置場など、土地そのものを借りる契約では、印紙が必要になることがあります。ここで少し分かりにくいの...

経営者は決断することも多く毎日のように決断することがあるのが経営者の仕事ですが、どうしても決断してよいかどうか分からない場面も出てきます。熟考に熟考を重ねても決断しかねるような場面です。このような時にはどうすれば良いのでしょうか。T先生に聞いたことがあります。「その時にはサイコロを振ればいい。偶数が出ればＧＯ、奇数ならＮＯ、と決めて判断すればよい。なぜなら、もっとも決断に迷う場面とは可能性が五分五...