管理会社を変更する

これから初めて物件を貸出しする場合の管理はトラブルが少ないですが

まれに途中から別の不動産会社が管理していた物件の管理をすることがあります。

 

当社では、倉庫・工場・事務所などの管理を始める前に、

必ず物件の状況や過去の経緯を確認させていただいております。

管理会社が変更になる物件では、原状回復が終わっていなかったり、

前管理会社がオーナー様へ確認せずに借主様へ説明していたりすることがあります。

 

そのまま管理を引き継ぐと、

「前の管理会社から、事務所はそのままでよいと言われた」

「オーナー様も了解していると思っていた」

「誰が修繕費を負担するのか分からない」

といったトラブルにつながる可能性があるため

次のような場合は管理をお引き受けできないことがあります。

• 〇オーナー様と借主様の認識が大きく異なる
• 〇前管理会社から契約書や修繕履歴の引継ぎがない
• 〇設備や改装について、誰が承諾したのか分からない
• 〇過去の問題をすべて新しい管理会社に任せたい

ただし、問題がある物件でも、現況を写真と書面で記録し、

オーナー様・借主様双方の認識を整理できれば、管理をお引き受けできる場合があります。

 

当社は、分からないことを曖昧なまま引き受けるのではなく、

管理開始前に問題点を確認し、安心して管理を続けられる状態かどうかを大切にしています。

管理会社の変更や引継ぎに不安がある場合は、まず現在の状況をご相談ください。