倉庫管理エージェントが解説・・２

貸し倉庫の管理を途中から依頼する際のQ&A

 

貸し倉庫の管理を途中からエージェント（管理会社）へ依頼するオーナー様は増えています。
ここでは、倉庫管理の現場を熟知したエージェントが、

今まであったこと経験を含めよくある質問にQ&A形式でお答えします。

大きく分けると全部で９つ。今回は第2回目

 

Q4．管理を依頼すると、どこまで対応してもらえますか？

管理内容は契約によって異なりますが、一般的には以下が対象になります。

 

• 〇借主からの問い合わせ・クレーム対応

• 〇賃料管理・滞納対応

• 〇建物・設備の管理、修繕手配

• 〇解約・原状回復の調整

 

途中管理の場合は、

管理範囲を事前に明確にすることが非常に重要になります。

 

Q5．建物や設備に不具合がある場合はどうなりますか？

管理開始前に現地確認を行い、
管理開始以前からの不具合と、管理開始後の不具合を区別します。

これにより、

 

• 管理開始前の不具合・・・オーナー様対応

• 管理開始後の不具合・・・管理契約に基づき対応

 

という形で、責任範囲を明確にします。

 

Q6．すでに問題のある借主がいる場合でも対応できますか？

状況によりますが、対応可能なケースも多くあります。

 

• 〇契約内容の見直し

• 〇利用ルールの是正

• 〇段階的な改善提案

 

ただし、トラブルの内容によっては
オーナー様と相談のうえ、最適な対応方針を決定します。

 

 

貸し倉庫の管理でお悩みのオーナー様へ

貸し倉庫の管理を途中から引き継ぐには、
現場を理解したエージェントの視点が重要です。

 

　〇自主管理が大変になってきた

　〇今の管理体制に不安がある

　〇トラブルを未然に防ぎたい

 

このようなお悩みがございましたら、
倉庫管理の専門エージェントへお気軽にご相談ください。

 

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