最近の内見は「事前確認≫現地確認」

不動産を借りる、購入する際に必ずおこなう内見。

最近も倉庫の問い合わせがあり内見をしていただきました。

以前と比べると

 

• 〇先に写真・動画・図面・地図で確認
• 〇必要なら電話・メール・オンライン説明も受ける
• 〇条件に合いそうな物件だけ現地へ行く

 

という感じで、事前確認の情報がかなり重要になってきています。

つまり、「見に行ってから考える」より「見に行く前にかなり絞る」形です。

 

それでは次にどんなときに見たほうが良いか？

 

1.晴れの日だけでなく、雨の日にも見る

これはかなりおすすめです。
雨の日は、

• 雨漏り
• 排水
• 水たまり

がよく分かります。

とくに倉庫は雨の日の内見で見えることが多いです。

 

2. 実際に使う曜日に近い日に見る
たとえば土日稼働が多いなら土日、
平日朝に車が集中するなら平日朝に見たほうが実態が分かります。
周辺環境は曜日、時間帯で道路状況も含めかなり変わることがあります。

 

3.迷ったら最低限ここだけは確認

時間がない場合でも、最低限はこの5つです。

〇使用するトラックが入るか

〇高さが足りるか

〇雨漏り跡がないか

〇電気・水道・トイレはあるか

〇２００V（動力）はあるか

 

特に事業用は、見た目よりも
使い方・法的適合・災害リスク・設備コスト
を見る比重も最近では大きくなっています。

だからこそ当社では、「借りた後に困らないか」という視点で、

内見時の確認ポイントも含めてご案内しています。