居住支援法人とは？保証人がいない方を支える仕組みです

居住支援法人、聞いたことあるでしょうか。

お部屋や事業用物件を借りるときに、保証人を求められることがあります。
近年では

「保証人を頼める人がいない」

「高齢で一人暮らし」

「家族や親族に頼みにくい」など、

保証人を用意することが難しい方も増えています。

そのようなときに、借主様と大家様・管理会社の間に入り、

入居をサポートする機関として、都道府県知事から指定された法人です。

 

居住支援法人は、簡単にいうと、
住まいを借りにくい方が安心して入居できるようにサポートする法人です。

ただし居住支援法人は保証人ではありません

そのため、借主様の家賃を必ず代わりに支払う人、

借主様のすべての責任を負う人、という意味ではありません。

どちらかというと、
何かあったときの相談先・緊急連絡先に近い役割です。

居住支援法人が間に入ることで、大家様や管理会社にとっては、
「何かあったときに相談できる先がある」
という安心材料になります。

特に、高齢の方、障害のある方、保証人を立てることが難しい方などの場合、

入居前だけでなく入居後の見守りや生活支援につながることもあります。

〇借主様にとってのメリット

借主様にとっては、保証人がいない場合でも、

居住支援法人が関わることで相談がしやすくなる場合があります。

また、「保証人がいないから借りられない」とあきらめる前に、

居住支援法人や保証会社などを活用できる場合があります。

 

〇大家様にとってのメリット

大家様にとっても、居住支援法人が関わることで、入居後の不安を軽くできる場合があります。

たとえば、
「万が一のとき、誰に連絡すればよいのか」といった不安を減らすことにつながります。

保証人がいない方でも、居住支援法人や保証会社と連携することで、

入居の可能性が広がる場合があります。

 

当社では、借主様・大家様の双方が安心できるよう、

状況に応じてわかりやすくご説明し契約まで対応させていただきます。