![埼玉県の倉庫のことなら イー倉庫産業 [(株)ソウコビズ]](https://www.e-souko.biz/ewp/wp-content/uploads/2017/04/logo.png){kind=logo}
都内盆踊りの夏
先日、夜8時頃に六本木まで行った際、遠くから太鼓の音が聞こえてきました。「もしかすると、お祭りをやっているのかな」と思い麻布台ヒルズで開かれている盆踊りに寄ってみることに。会場は、大きなビルが立ち並ぶ都心の中にある八幡神社。普段は仕事をする人たちが行き交う場所ですが、その日は提灯が並び、盆踊りの音楽が流れ、いつもとはまったく違う雰囲気になっていました。高層ビルに囲まれた場所で盆踊りが行われている光...
倉庫エージェント
相続した不動産の売却
最近、相続対策や相続した不動産の整理をきっかけに、土地や建物の売却を検討される方が増えています。しかし、いざ売却しようと思っても、「固定資産税はいくらかかっているのか」「不動産はどのくらいの評価になっているのか」「どのような書類を準備すればよいのか」など、分からないことも多いのではないでしょうか。不動産の売却では、固定資産税・都市計画税の金額を確認するために、公課証明書や評価証明書が必要になること...
管理会社を変更する
これから初めて物件を貸出しする場合の管理はトラブルが少ないですがまれに途中から別の不動産会社が管理していた物件の管理をすることがあります。当社では、倉庫・工場・事務所などの管理を始める前に、必ず物件の状況や過去の経緯を確認させていただいております。管理会社が変更になる物件では、原状回復が終わっていなかったり、前管理会社がオーナー様へ確認せずに借主様へ説明していたりすることがあります。そのまま管理を...
高校野球の夏
昨年は、高校サッカー決勝今年の夏は、初めて高校野球の観戦に行ってきました。試合はすでに始まっておりグラウンドでは、選手たちが暑い中一つのボールを一生懸命に追いかけている姿が。その姿を見ていると、これまで毎日続けてきた練習や、仲間と甲子園を目指し励まし合ってきた時間が伝わってくるようでした。両校のベンチも見てみると試合に出ている選手だけでなく、ベンチから声を出す選手、スタンドで応援する家族や在校生や...
30秒でわかる空室の原因
都心部で物件が決まらないという話を伺うことがありました。そこで当社では問い合わせ前に簡単に診断できるサイトを作成。参考にしてみてください。あなたの物件は当てはまりますか？□ 半年以上空いている□ 家賃を下げたことがある□ 月に1回も問い合わせがない 0個：現在の募集方法は良好です。 1～2個：募集方法を見直すことで反響が増える可能性があります。 3個すべて：空室の原因を一度整理することをおすすめし...
迷惑電話対策実施のお知らせ
最近、営業目的の電話や自動音声による迷惑電話が本当に増えました。当社では、倉庫・工場・事務所・土地に関する大切なご相談を確実に受け付けるため、迷惑電話対策を行っております。電話をいただいた際には、会社名・お名前・ご用件・物件の所在地などを確認させていただく場合があります。また、次のような電話については、対応を控えさせていただくことがあります。・番号が０１２０，０８００，０５０で始まる電話番号・会社...
鉄と酸素
クーラーがないフランスでは大変なことになっていますがもし日本でもクーラーがないとなると・・・この暑さでは生活、仕事のやり方を考えないといけないのかもしれません。その暑さ？のおかげで『 鉄と酸素 』という話を思い出しました。この話を聞かせて頂いた先生には、いろいろな話のノウハウを伝授していただきましたがこの 『 鉄と酸素 』も重要なノウハウの一つだと思います。先生：目の前に砲丸投げに使うような黒く冷...
家賃保証会社のメリットは？
当社の契約相手は主に法人が多いですがトランクルームなども増え個人の方と契約する機会も少しずつ増えてきています。その場合、オーナー様からすると不安が大きいため保証会社さんを使用してほしいというお願いも増えてきました。当社でも法人、個人とも調査をしますがさすがに不安になる場合は保証会社さんを間に入れることをお客様にお願いをしております。最近ではお客様も保証会社を入れることに抵抗は少なく『しょうがないよ...
空き家住宅の相談 ３つで考えます
最近は、知り合いや倉庫オーナー様から空き家住宅の相談を受ける機会が年々増えてきました。事業用に比べ数は少ないですが毎年、数件取り扱いをおこなっております。当社では空き家の売却でまず〇「建物として売れるのか」〇「直せば使えるのか」〇「土地として考えた方がよいのか」の3段階に分けて考えています。そのため必要に応じて知り合いの建築士、土地家屋調査士、解体業者、リフォーム業者、司法書士などに相談することも...
悩んで答えが見つからないとき・・間切りの帆走
何年か前の話になります。いろいろなことに悩んで答えが見つからないことがありました。絶対に答えを出さないといけない時なのに焦ってしまってどんどん袋小路に入ってゆく。そんなとき、ある先生にこんな言葉をいただきました。『 間切りの帆走 』まぎりのはんそう…と読みます。この言葉に幾度となく救われました。これはヨットの航海術の一つです。帆船は風がなければ前に進まない。そして今、無風状態。だけど対岸まで船を進...